Autorizația de Construire
Pentru a putea construi o clădire în mod legal, aveți nevoie de obținerea unei Autorizații de construire (AC).
ATENȚIE! Dacă doriți să construiți o clădire fără Autorizația de construire (AC), primăria, prefectura sau altcineva vă va putea demola casa oricând, fără ca dumneavoastră să vă puteți opune în mod legal.
Autorizația de construire (AC) este un act emis de primăria pe raza căreia se află terenul dumneavoastră. AC se eliberează pe baza unui proiect făcut de un arhitect cu drept de semnătură, precum și pe baza unei serii de avize și acorduri.
Autorizația de construire (AC) se obține după eliberarea Certificatului de Urbanism (CU). (vezi pagina precedenta)
Conținutul proiectului este compus din:
A. Partea de arhitectură
– Planurile tuturor nivelurilor, sc. 1:100
– Plan învelitoare, sc. 1:100
– Toate cele 4 fațade, sc. 1:100
– Plan de situație, sc. 1:500
– Plan de încadrare în zonă, sc. 1:2000
– Cel puțin o secțiune caracteristică, sc. 1:100
– Memoriu general
– Memoriu tehnic de arhitectură
– Anexă cu toate caracteristicile clădirii
– Verificare de proiect (arhitectură) – efectuată de un arhitect verificator, altul decât proiectantul general și fără legătură cu firma de proiectare care a întocmit proiectul.
– Studiul geotehnic al terenului de fundație, efectuat de un inginer autorizat.
B. Partea de inginerie structurală
– Plan fundație, sc. 1:100
– Detalii de fundație, sc. 1:10
– Memoriu tehnic de structură
– Verificare de proiect (structură) – efectuată de un inginer verificator, altul decât proiectantul general al structurii și fără legătură cu firma de proiectare care a întocmit proiectul de structură.
C. Partea de instalații (electrice, sanitare, termice)
– Scheme funcționale
– Memorii tehnice de specialitate (electrică, sanitare, termice)
După întocmirea proiectului pentru AC, se vor realiza fișele tehnice (opțional, întregul dosar) pentru obținerea avizelor din Certificatul de Urbanism (apă, canalizare, electrică, etc.), avize care se vor obține de la fiecare autoritate în parte și care revin în sarcina beneficiarului sau, contra cost, în sarcina arhitectului.
Conform legislației în vigoare, PAC (Proiectul pentru autorizarea construcției) este un extras din Proiectul tehnic, pe care va trebui să îl aveți întocmit în momentul începerii lucrărilor de construcție și ulterior în Cartea tehnică a construcției. (vezi pagina precedenta).
Biroul individual de arhitectură Alexandru Neil Minoiu furnizează toate actele, planurile și documentele necesare obținerii Autorizației de construire.
Ne ocupăm noi de totul!
Pentru informații suplimentare, contactați-ne.
B I R O U I N D I V I D U A L D E A R H I T E C T U R Ă ALEXANDRU NEIL MINOIU